Vakantiehausse in Alicante: is het een goede investering?

Alicante heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de populairste toeristische bestemmingen in het Middellandse Zeegebied. Het gematigde klimaat, de stranden, de gastronomie en de uitstekende verbindingen maken het een steeds aantrekkelijkere stad en omgeving voor zowel reizigers als vastgoedinvesteerders.

De afgelopen jaren zijn vakantiewoningen steeds populairder geworden als investeringsmodel, vanwege de internationale vraag en de opkomst van digitale platforms. De vraag is of het in 2025 nog steeds rendabel is om te investeren in toeristische huisvesting in Alicante?

Rendement op investering in vakantiewoningen in Alicante

Alicante biedt een unieke combinatie van factoren die direct van invloed zijn op de winstgevendheid van vakantiewoningen: een grote vraag gedurende het grootste deel van het jaar, betaalbare prijzen vergeleken met andere steden aan de Middellandse Zee en een stabiele vastgoedmarkt.

Voor- en nadelen van investeren in vakantiewoningen

Belangrijkste voordelen:

• Hoge bezetting gedurende het hele jaar. Hoewel het hoogseizoen voor toeristen in de zomer valt, zijn de temperaturen in Alicante ook in de lente en herfst, en zelfs in de winter, hoog. Vooral onder internationale toeristen en Europese gepensioneerden.

• Hogere winstgevendheid dan traditionele verhuur. De inkomsten per nacht bij toeristische verhuur liggen doorgaans aanzienlijk hoger. Dit levert hogere netto-opbrengsten op als het goed wordt beheerd.

• Herwaardering van het onroerend goed. In veel gebieden in Alicante is sprake van een geleidelijke waardestijging, wat op de middellange en lange termijn voor extra rendement zorgt.

• Flexibiliteit van de eigenaar. Toeristisch gebruik houdt in dat de eigenaar op bepaalde tijden van het jaar van zijn huis kan genieten. Bij langdurige verhuur is dit niet mogelijk.

Nadelen om te overwegen:

• Intensief beheer. Vakantiehuizen vereisen actief beheer: schoonmaak, gastenservice, onderhoud, reserveringsbeheer, enzovoort.

• Wijzigingen in de regelgeving . De regelgeving omtrent toeristische appartementen kan veranderen; In feite gelden er in sommige gebieden al beperkingen. Actueel advies is essentieel.

• Grotere concurrentie . Het succes van dit model heeft investeerders en eigenaren aangetrokken, wat de concurrentie op bepaalde gebieden kan vergroten als er geen gedifferentieerd product wordt aangeboden.

Belangrijke factoren voordat u gaat investeren

Voordat u besluit om te investeren in een toeristisch vastgoed, is het belangrijk om rekening te houden met een aantal strategische factoren die het verschil maken in de resultaten.

Meest populaire gebieden voor vakantiewoningen

In Alicante is de locatie een belangrijke factor. De gebieden die het populairst zijn bij nationale en internationale toeristen, hebben vaak een aantal gemeenschappelijke kenmerken: de nabijheid van het strand, goede verbindingen, voorzieningen en een aantrekkelijke sfeer.

• Historisch centrum en oude stad . Het is ideaal voor wie op zoek is naar een stedelijke ervaring, met culturele activiteiten, restaurants, markten en stranden op loopafstand.

• Strand van San Juan . Een zeer populair gebied voor gezinnen en internationale bezoekers. De wijk is goed bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan moderne appartementen.

• Albufereta en Kaap Huertas . Dit zijn zeer exclusieve woonwijken met een grote toeristische aantrekkingskracht, vooral voor mensen die op zoek zijn naar rust en uitzicht op zee.

• Arenales del Sol en Gran Alacant. Ze zijn erg in trek bij buitenlandse toeristen, vooral uit Noord-Europa, omdat ze dicht bij de luchthaven en de uitgestrekte stranden liggen.

• Omliggende gebieden van Alicante (Santa Pola, El Campello, Villajoyosa). Dit zijn locaties met goede investeringsmogelijkheden, concurrerende prijzen en een groeiende toeristische vraag.

Tips om de winstgevendheid te maximaliseren

Investeren in vakantiewoningen is de eerste stap. Het echte verschil zit in de manier waarop het vastgoed wordt beheerd en op de markt wordt gepresenteerd.

Marketing- en vastgoedbeheerstrategieën

1. Onderscheid uzelf met het product. Als u een huis aanbiedt dat goed is ingericht, uitgerust en onderhouden, maakt dat het verschil. Professionele fotografie, goed belichte decoratie en een onberispelijke netheid zijn direct bij uw boeking inbegrepen.

2. Positionering op platformen. Een aanwezigheid op sites als Booking.com of Airbnb moet gepaard gaan met een positioneringsstrategie: profieloptimalisatie, snelle reactie op berichten en een goede reputatie op basis van beoordelingen.

3. Professioneel beheer. Het uitbesteden van beheer kan kostbaar zijn, maar het garandeert ook een consistente klantenservice, doorlopend onderhoud en naleving van de regelgeving. Een bureau dat gespecialiseerd is in toeristische verhuur in Alicante kan het hele proces voor u verzorgen en de winstgevendheid aanzienlijk verbeteren.

4. Laagseizoen. Onderschat de waarde ervan niet. Veel huiseigenaren verwaarlozen het laagseizoen. Door op maat gemaakte prijzen en aantrekkelijke arrangementen voor middellange tot lange verblijven aan te bieden, kunt u ook buiten het zomerseizoen een consistente omzet genereren.

5. Optimaliseer uw investering fiscaal . Overleg met belasting- en boekhoudprofessionals is essentieel om de nettowinstgevendheid te maximaliseren. Er zijn aftrekposten, juridische structuren en beleggingsopties die een aanzienlijk verschil kunnen maken in uw jaarlijkse nettowinst.

Is het de moeite waard om te investeren in vakantiewoningen in Alicante?

Alles wijst erop dat het in 2025 nog steeds een goede investering is, zolang u er verstandig mee omgaat, goed plant en professioneel advies geeft. De toeristische markt in Alicante vertoont een stevig herstel en groei, met een sterke internationale vraag en een zeer gunstig klimaat voor investeerders die met vooruitziende blik te werk gaan.

Het is belangrijk om te beseffen dat dit niet automatisch gebeurt. Het kiezen van het juiste gebied, inzicht in de lokale regelgeving, het aanbieden van een goed onderhouden product en het inhuren van professioneel management zijn belangrijke elementen om van een vakantiewoning een stabiele bron van inkomsten te maken.

Bij Larrosa ondersteunen wij onze klanten gedurende het gehele proces. Van het selecteren van het meest geschikte vastgoedgebied tot volledig vermogensbeheer. Dankzij onze lokale marktkennis en strategische aanpak kunnen wij echte investeringsmogelijkheden identificeren die op de lange termijn waarde opleveren.

Overweegt u om te investeren in een huurwoning in Alicante? Neem contact met ons op ; Wij helpen u graag om weloverwogen, winstgevende beslissingen te nemen, met de gemoedsrust die een team van professionals aan uw zijde heeft.

Share