Consejos a tener en cuenta antes de comprar tu casa

La compra de una vivienda es una inversión y decisión importante, por lo que te aconsejamos que antes de dar el paso tengas en cuenta una serie de consejos y conocimientos que te pueden ser útiles para evitar malos entendidos o situaciones fraudulentas.

• Infórmate bien sobre el inmueble que quieres adquirir a través del Catastro. Esta información te permitirá identificar el inmueble y los metros cuadrados de éste.
• Solicita una nota simple en el Registro de la Propiedad. De esta manera te asegurarás de que la persona que te vende el inmueble es el propietario y además conocerás el estado de cargas del mismo confirmando que no tenga ninguna hipoteca, embargos o si existen limitaciones en los estatutos de la comunidad de propietarios.
• El certificado energético es obligatorio desde el 1 de junio de 2013 para poder vender una vivienda, exígelo. Te informará sobre el consumo energético y emisiones de CO2 de la vivienda.
• Pide un certificado de deudas con la Comunidad de Propietarios en el que te acredite que se está al corriente de los pagos de la comunidad, o por el contrario especifique las deudas, si las hubiese.
• Una póliza obligatoria para la vivienda de obra nueva es el Seguro Decenal que te garantiza los posibles desperfectos que afecten a la estructura y estabilidad de la vivienda que se ocasionen durante diez años desde la fecha de construcción.
• Solo cuando lo tengas claro entrega una señal que formalizarás a través de la firma de un contrato de compraventa mediante documento privado que comprometerá a ambas partes, comprador y vendedor, a cumplir el acuerdo y asegurar la operación en los términos pactados.
• Cuando llegue el momento se elevará a público y se formalizará la compra mediante escritura pública ante notario, el cual tendrá la obligación de explicarte lo que vas a firmar desde el principio hasta el final y responder a todo lo que no entiendas, y su inmediata inscripción en el Registro de la Propiedad evitando de esta manera cualquier fraude o doble venta durante el período que la Notaría precisa para expedir la copia de la escritura.
• Es el momento de recibir las llaves de la casa y la cédula de habitabilidad, imprescindible para contratar los servicios de electricidad, agua, gas y telecomunicaciones.

Sobre los gastos derivados de la compraventa hablaremos en otro artículo para que lo tengas en cuenta también antes de animarte a comprar tu vivienda.

Esperamos que este escrito te sea de gran ayuda, no obstante, si decides comprar tu nueva casa te aconsejamos ponerte en manos de profesionales con experiencia, que estén a la altura de las circunstancias y que te ofrezcan un servicio de calidad. Con Larrosaandco puedes estar tranquilo, sabemos ponernos en tu lugar, siempre vamos a cuidar tus intereses y podrás beneficiarte de nuestros servicios proporcionándote asesoramiento jurdídico y fiscal, así como también te realizaremos la tramitación de la documentación que sea necesaria para que no tengas que preocuparte por nada.

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