¿Hipoteca a tipo fijo o variable?

La ventaja de pagar una hipoteca a tipo fijo es que sabremos la cuota que pagaremos durante toda la vida de la hipoteca sin depender de las fluctuaciones del euríbor, no hay revisiones y el interés lo conoceremos desde el principio, el inconveniente es que los intereses son altos en comparación con las variables.

El Euríbor, que es el tipo de interés al que están referenciadas muchas de las hipotecas variables está en mínimos históricos, sigue por los suelos: el último valor del euríbor marcaba el 0,079%. Pero esta situación no sabemos lo que va a durar. Y las hipotecas se revisan normalmente cada 12 meses y la cuota subirá o bajará en función del euríbor en ese momento. El inconveniente es que nunca sabremos qué cuota vamos a pagar nada más que durante el año que se nos ha revisado la hipoteca.

Desde el 2006 hasta ahora están subiendo las firmas de hipotecas a tipo fijo. Ahora los bancos tienen interés en venderlas para salvaguardar sus márgenes de beneficio y las venden a intereses más bajos (entre el 2% y el 3%) y plazos más largos para parecerse a las de tipo variable.

Pero el hecho de que se estén potenciando las hipotecas a tipo fijo con intereses más bajos hace pensar que los bancos prevean que el euríbor seguirá bajo mucho tiempo.

¿Qué nos convendría? Pagar al mismo tipo de interés el tipo fijo que el tipo variable, pero esa hipótesis de momento no es viable, por lo que Larrosaandco te aconseja que antes de contratar una hipoteca comparar en diferentes entidades, que te fijes bien en las cláusulas y en las vinculaciones y negocies todo lo posible.

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