¿CUÁLES SON LAS COSAS QUE DEBE TENER EN CUENTA AL COMPRAR UNA PROPIEDAD EN ESPAÑA?

Hay un dicho en España que dice que casi todo el mundo, que está buscando una propiedad para comprar, está persiguiendo las 3 Bs - Bueno, Barato, Bonito. Si todas las propiedades estuvieran en la categoría de 3 Bs, sería un paraíso para los compradores, sin embargo, propiedades como esta son difíciles de encontrar y nunca permanecen mucho tiempo en el mercado. Por eso es muy importante poder comprometerse cuando estás en la búsqueda de la casa de tus sueños y es muy útil tener una lista de verificación. La lista de verificación lo ayudará a comprender las ventajas y desventajas de la propiedad y lo ayudará a comprometerse, si es necesario.

Hoy te daremos algunos consejos útiles sobre qué criterios tener en tu checklist y cuáles son las cosas que debes tener en cuenta al comprar en España.

Localización

La ubicación de la propiedad es probablemente el aspecto más importante a tener en cuenta, ya que es una de las cosas que es imposible cambiar de la propiedad, una vez que decida comprar. Si no está familiarizado con un área en particular, le recomendamos encarecidamente alquilar un piso durante un par de meses para probar el área o incluso varias ubicaciones para asegurarse de elegir el que se sienta cómodo. Asegúrese de visitar este lugar durante la temporada alta y baja, ya que algunas áreas tienden a ser muy tranquilas durante el invierno y abarrotadas durante el verano. Además, asegúrese de que todos los servicios cruciales que pueda necesitar estén disponibles en las proximidades. Finalmente, asegúrese de que el área no se inunde fácilmente durante el clima lluvioso.

Orientación

Debido al clima cálido y la ausencia de calefacción central, es muy importante considerar la orientación de la propiedad. Si está planeando comprar una casa de vacaciones y viene solo durante la temporada de calor, probablemente las orientaciones norte, noreste o este serían las más adecuadas, ya que solo obtendrá el sol de la mañana y la propiedad se mantendrá fresca durante el resto del día. Si le gusta el sol de la tarde, entonces debe elegir una propiedad orientada al oeste. Sin embargo, tenga en cuenta que el sol de la tarde es despiadado en España y aumentará significativamente la temperatura dentro de la propiedad.

Si su intención es vivir en la propiedad todo el año, las propiedades con orientación sureste o sur serían una opción perfecta para usted. Obtendrá mucha luz solar en los meses de invierno, lo que mantendrá su hogar cálido y brillante, y durante los meses de verano la casa se mantendrá fresca sin luz solar directa, por lo que le ayudará a ahorrar mucho dinero en las facturas de electricidad. Esta regla también se aplica a aquellos que están comprando una propiedad para pasar la temporada de invierno en España. Recuerde, las propiedades orientadas al norte y al este tienden a ser muy frías y húmedas durante los meses de invierno.

Humedad

Cuanto más cerca se encuentra la propiedad del mar, más posibilidades hay de que pueda tener niveles de humedad más altos, por lo que provocar la formación de hongos, especialmente en casas antiguas. Por eso es de suma importancia verificar la presencia de hongos, especialmente en las esquinas cerca de las ventanas, así como en el interior de los armarios empotrados. Si siente un olor a humedad en la propiedad y ve manchas grises, negras o verdes en las paredes, todos estos son signos de un problema de hongos y necesitarán un tratamiento serio y completo. Si la propiedad permaneció cerrada y mal ventilada durante mucho tiempo, el problema de los hongos puede ser inevitable, por lo que es importante tener en cuenta que habrá costos adicionales para eliminar los hongos, si los hubiera.

Vecinos

Es recomendable informarse lo más posible de los vecinos, especialmente si la propiedad tiene muros comunes. En ciertos casos, incluso puede ser posible alquilar la propiedad que le interesa y pasar un par de días allí. De lo contrario, pídale a su agente que averigüe sobre los vecinos y si las propiedades vecinas se alquilan a corto plazo.

La zona comunitaria con un hermoso jardín, piscina y a veces, incluso pista de tenis, servicio de conserjería y zona de SPA puede ser la característica más atractiva de la propiedad. Sin embargo, no olvide que esto no es gratuito. Siempre solicite los recibos de las cuotas de comunidad para comprender cuáles serían sus costos anuales por tales bonificaciones. Si tener piscina y comunidad cerrada no es una prioridad, dé preferencia a las casas individuales que no pertenezcan a ninguna comunidad o edificio de apartamentos sin piscina, ya que de esta manera podrá ahorrar una cantidad de dinero bastante importante en mucho tiempo. -término.

Sin embargo, si la propiedad está ubicada lejos de la playa, se recomienda elegir una propiedad con piscina siempre que los gastos de comunidad sean adecuados.

Entonces, estos son los puntos que se recomienda tener en su lista de verificación. Recuerde que es muy difícil tenerlo todo en una propiedad, por lo que es importante elegir al menos 3 criterios con los que no está dispuesto a ceder y ajustar el resto.

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